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宅基地户主去世了怎么过户?详细的流程和条件送你!
小蜜蜂筑巢 2019-09-12 18:13:38
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众所周知,农村宅基地归属于村集体,农户只是想有宅基地的使用权,那么当宅基地户主去世后,其宅基地该如何处理呢?据了解当满足一定的条件时,其子女是可以继承宅基地上的房屋所有权,间接享有宅基地的使用权,这就需要继承人去往相关部门办理过户手续,那农村宅基地户主去世了该怎么过户呢?

农村宅基地

农村宅基地户主去世了怎么过户?

1、过户的条件

(1)继承人需是本村户口

当宅基地户主去世后,若是其房屋继承人是本村户口的农户,那么可以继承其房屋的所有权,并间接享有宅基地的使用权,但若是继承人是非农或者是外村户口,可以继续居住在此,但是不享有对房屋进行翻建的权利,房屋倒塌后,将被村集体收回宅基地。

(2)满足一户一宅的原则

农村宅基地实行一户一宅的原则,这项原则是不能忽视的,也就是说,若是继承人继承原户主的房屋后,将变成一户多宅,那么宅基地将被村集体收回。

(3)符合供养协议内容

部分宅基地户主是农村五保户,对于农村五保户而言,其有集中供养和分散供养这两种形式,集中供养的农户去世后,其宅基地由村集体收回,分散供养的农户去世后,其宅基地按照供养协议上的内容进行处理。

宅基地建房

2、过户的流程

(1)过户申请

当宅基地户主去世后,其继承人满足房屋继承的条件时,那么其可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权人,这里要注意一点,那就是需要在宅基地原户主去世30日之内进行过户办理。

(2)过户资料

当满足宅基地过户的条件时,申请人可以先准备好过户的资料,一般是需要过户登记申请书,身份证,户口本,宅基地使用权登记表,原宅基地使用证书,村委会同意转移的证明书等等必备的资料。

(3)过户审核

当资料准备齐全后,便可以申请过户登记,需要先将资料递交给村集体,村集体审核通过后,将资料递交县级人民政府的土地管理部门进行审核,待审核通过后,便可以登记发证。

农村宅基地户主去世了怎么过户

以上就是小编今天给大家带来的关于农村宅基地户主去世了怎么过户的内容介绍,在这小编提醒大家,过户时可能会产生一些费用,大家最好是提前最好准备,以免耽误过户,本文内容仅供参考,具体请以当地政策为准,希望可以帮到大家。

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