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宅基地继承的最新政策?这里为你解决后顾之忧
小蜜蜂筑巢 2019-09-09 18:07:53
781阅读

如今随着农村土地确权工作的结束,国家对于农村的土地和宅基地的管控已经是越来越严格了,而我们都知道村里的宅基地是归村集体所有的,我们只拥有使用权,其所有权是归集体所有的,而一般宅基地的管理是实行的所有权与使用权分离的使用制度,那么当父母在过世了以后其子女如果要继承宅基地应该怎么继承呢?想必这是广大农民朋友们心中的一个疑问,接下来小编就来为大家解开有关于农村宅基地继承最新政策的迷团吧。

农村宅基地

农村宅基地继承最新政策是怎样的?

1、宅基地房屋长期闲置或是倒塌的是不能继承的

农村宅基地的房屋如果倒塌十分严重并且长期的无人居住,将会由村集体进行收回,而这种情况下是不能够继承,宅基地损坏要修缮且不能长期空置。注意若是申请宅地基进行建房,需要在2年内建成房屋,若是超过2年未建房,村集体将有权利收回申请的宅基地。

2、宅基地如果没有进行变更登记手续的不能够继承

子承父业本就是无可厚非的,虽然子女有房屋的继承权和所有权,但是因为宅基地是属于集体的财产,只是是登记在父母名下的,如果子女非要继承父母的宅基地那么就要进行土地的变更,然后子女才可以继承宅基地的使用权,但有一点需要我们注意的就是农村的宅基地只能够在本集体内做出转让,不能够在非集体之外以任何的形式私自的买卖宅基地的。

农村自建房

3、户口迁出了农村的子女不能够继承

其实会出现宅基地不能够继承的状况最多的就属这一类了,因为现在的年轻人都是在城里买房,不然就是离家多年,户口迁出了农村,落户在了城市。如果在父母过世了以后乡下的宅基地和房产就被搁置了,在这种情况下子女只能够继承房产,是不能继承宅基地的使用权的,因此不能够进行翻盖或者是买卖,等到房产在自然消失了之后,宅基地就会被村集体进行收回,然后再重新的进行分配。

4、属于违建的宅基地不能够继承

对于那些私自非法占用了耕地而建房的并且还没有得到任何审批的以及无法去进行确权的宅基地是不在继承的规定内的,但是如果所有手续是齐全的,意思就是合法的宅基地,而且要宅基地土地在确权了之后,其子女是可以继承的。

农村宅基地继承政策

以上就是关于农村宅基地继承最新政策的内容介绍,总的来说,农村宅基地的所有权虽然是必于村集体的,而我们只享有其使用权,但是只要房屋是属于我们合法的个人财产的并且还要符合相关的继承规定则是可以继承的,而以上的这四种情况则是无法继承的,本文内容仅供大家参考,具体还请以当地政策为准。

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