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农村宅基地可以买卖吗?糊里糊涂交易会吃亏的哦!
小蜜蜂筑巢 2019-09-09 18:05:41
397阅读

在我们农村大家应该都能感受到生活条件是越来越好了,国家对农村开放了很多新政策,这也使得以前拼命向往城市转移的朋友现在又拼命的想回归农村生活。也正因为如此大家都在关心农村宅基地可不可以买卖的问题,小编已经为大家总结了一些资料,希望能帮大家解决问题的根本。 

农村宅基地可以买卖吗

一、农村宅基地可以买卖吗

1、根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的,所以2019年农村宅基地不可以进行自由买卖,如果要进行买卖必须要符合要求。

2、农民对宅基地享有使用权以及收益权,而所有权是归村集体组织拥有的,所以想自由买卖宅基地前必须还得经过拥有者的同意才行,如果没有经过村集体经济组织同意,私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的,如果以后你想在本村申请宅基地建房会非常困难。

3、眼看着农村政策越来越好,不要为了眼前一点金钱蒙蔽了双眼就把宅基地给卖了,大家应该心知肚明国家正在进行农村宅基地的一些改革计划,以后有关宅基地会放宽松一点,所以不要急于一时。

4、现在农村所说的宅基地买卖指的是转让,但是转让是有条件限制的,综上,如果你想把你家宅基地卖出去必须要符合以上条件才行。具体详情可以咨询当地政府工作人员。

5、农村的宅基地不能买卖,我们唯一能做的就是可以交易农村宅基地上的房屋,而对于房屋的交易双方农业户口方面要求是非常严格的,最主要的是还要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易,若要改变宅基地的所有权,要求房屋过户的同时,双方都在场,购买方申请宅基地获批,并且之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的情况。 

农村宅基地的特点

二、农村宅基地的特点

农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格紧密联系在一起的,在一定程度上具有福利方面的性质以及社会保障。因此,宅基地使用权具有以下几个特点:

1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地,并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活资料使用的自用住房。

3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质,这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地,获取基本的生活条件,从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地,农村居民享有了基本稳定的居住条件,客观上维护了农村生活的稳定。因此,宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利,只能在本集体经济组织成员之间流转。 

农村宅基地

关于农村宅基地可不可以买卖以及农村宅基地的特点我们就介绍到这里了,如果大家还有什么疑惑可以找当地政府工作人员做了解,祝大家生活愉快!

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